Wysokie czynsze dla bogatych - niskie dla biednych. To najważniejsza zasada rewolucji czynszowej, jaką chcą wprowadzić w gdańskich mieszkaniach komunalnych - władze miasta. Od połowy 2011-go roku podstawowa stawka czynszu wzrosnąć ma niemal dwukrotnie. Wyniesie 10 złotych i 20 groszy za metr kwadratowy. Najmniej zamożni lokatorzy będą się jednak mogli ubiegać o duże zniżki. Lokatorzy o niższych dochodach-moga starać się o 20-sto 40-sto lub 60-cio procentową obniżkę czynszu.
Szczegółowe informacje o zmianach i propozycje rozwiązań lokatorzy otrzymają w formie pisemnej w przyszłym roku. - Okazuje się, że obecnie w mieszkaniach komunalnych bardzo często mieszkają ludzie bogaci, choć mieszkania te z założenia są dla ludzi najbardziej potrzebujących. Bogaci powinni sobie kupić lokale na wolnym rynku. Często też dochodzi do sytuacji, że na 100 m kw. mieszka jedna osoba. Chcemy to uporządkować - podkreśla Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska. Nowe zasady mają wejść w życie dopiero za półtora roku, ale juz dziś - dodaje wiceprezydent Maciej Lisicki - lokatorzy powinni się do zmian przygotować i mieć czas, by podjąć decyzję o ewentualnej zamianie lub wykupie mieszkania, by uniknąć dużego czynszu. Nowe zasady mają też uporządkować sprawy powierzchni lokali komunalnych. Pełne stawki czynszu-czyli ponad 10 złotych za metr kwadratowy płacić będą lokatorzy zajmujący zbyt duże mieszkania.... a zbyt duże według nowych zasad oznacza miedzy innymi ponad 45 metrów dla 1 osoby ponad 52 dla dwóch osób czy ponad 71 i pół dla czterech. Jak przekonuje Tadeusz Piotrowski z Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych - stumetrowe komunalne mieszkanie dla jednej osoby to spora przesada.
Zmiany mają wejść w życie w połowie 2011-go roku. Ostateczną decyzję muszą jednak w tej sprawie podjąc jeszcze radni miasta.
Gdańsk ma obecnie około 27 tys. mieszkań komunalnych, ale wkrótce ta liczba ma się zmienić. Właśnie opracowano wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2009-2013. W jego wyniku Gdańsk chce posiadać nie więcej, niż 15 tys. mieszkań komunalnych, ale chce też zmniejszyć koszy utrzymania i remontów.
Jednym ze sposobów będzie drastyczna podwyżka czynszów. Obecnie średnia stawka za m kw. wynosi 4,16 zł. Jednak od połowy 2011 roku, w ramach eliminowania "skupisk biedy", znikną cztery strefy czynszowe. Pozostanie tylko jedna, w której podstawowa stawka za m kw. wyniesie 10,20 zł.
Miasto chce dać obecnym lokatorom mieszkań komunalnych 1,5 roku na to, aby zamienili zbyt duże mieszkanie na mniejsze, albo wykupili obecnie zajmowane.
Jednak nie oznacza to, że najbardziej potrzebujący będą mieli utrudnione życie. Będą mogli uzyskać maksymalnie 60 proc. obniżki od podstawowej stawki czynszu, ale tylko wtedy, gdy zostaną spełnione dwa warunki: dochód w gospodarstwie jednoosobowym nie przekroczy 843,88 zł (wieloosobowym 573,84 zł) oraz graniczna powierzchnia użytkowa na jedną osobę będzie mniejsza niż 45,5 m kw. W przypadku rodziny dwuosobowej - 52 m kw., trzyosobowej - 58,5 m kw., czteroosobowej - 71,5 m kw., pięcioosobowej - 84,5 m kw., sześcioosobowej - 91 m kw., siedmioosobowej - 97,5 m kw., a ośmioosobowej - 104 m kw.
60-proc. zniżkę otrzyma osoba przy dochodzie 843,88 zł, a rodzina wieloosobowa - 573,84 zł na osobę. I odpowiednio: 40 proc. zniżki przy dochodzie w przedziale 843,89-1012,65 zł i 573,85-675,10 zł, a 20 proc. w przypadku dochodu w granicach 1012,66-1350,22 zł w gospodarstwie jednoosobowym i 675,11-1012,65 zł w gospodarstwie wieloosobowym.
W związku z tym, że ponad 90 proc. mieszkań komunalnych w Gdańsku wybudowano przed 1945 rokiem, zostaną utrzymane obniżki za zły stan techniczny mieszkania lub brak toalety, gazu czy za to, że znajduje się w nich ogrzewanie piecami kaflowymi - ich wysokość to rozpiętość od 5 do 25 proc.
- Liczymy się z tym, że będą protesty. Ale należy zmienić sposób myślenia, mieszkania komunalne nie są prywatną własnością. Nie może też dochodzić do prób wyłudzeń mieszań, co czasami się zdarza, bo są przedstawiane nieprawdziwe dane - wyjaśnia Lisicki.
Gdańsk ma dziś 27 tys. mieszkań komunalnych. W ciągu trzech lat ta liczba ma się zmniejszyć do 15 tys. Pozostałe mają być wykupione przez lokatorów.
Źródło: GNP.pl
